ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Ενημέρωση στα μέλη μας για μισθώσεις κατοικιών

Η Ε.Π.Κ.ΧΑΝ , σας επισημαίνει τα σημεία τα οποία θα πρέπει να γνωρίζετε
για την μίσθωση(ενοικίαση ) κατοικίας και σας τα εναποθέτει.

Ι)Το ύψος του ενοικίου διαμορφώνεται ελεύθερα ,συμφωνία ιδιοκτήτη-ενοικιαστή(τους δεσμεύει και τους
δύο).

2)Η μίσθωση κατοικίας ισχύει για τρία χρόνια και εάν ακόμα έχει συμφωνηθεί για μικρότερο χρόνο.

3)Στο συμβόλαιο πάνω θα πρέπει να αναγράφεται η αύξηση του μισθώματος π.χ κάθε έτος 10% εάν δεν
γράφεται ισχύει το75% του τιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τους
προηγούμενους 12 μήνες.
π.χ . Τιμάριθμος 4χ75%=3 Ευρώ
4)Η εγγύηση συμφωνείται ελεύθερα.Συνήθως είναι 1 με 2 μισθώματα(νοίκια)

5)Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη της κατοικίας.
6)Ο ενοικιαστής δεν έχει ευθύνη για φθορές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση.
7) Η μη πληρωμή της δαπάνης των κοινοχρήστων ισοδυναμεί σε μη πλήρωση ενοικίου.
8)Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει αυτοδίκαια, εάν ο ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται και ο μισθωτής
(ενοικιαστής ) εξακολουθεί να κάνει χρήση της κατοικίας ,θεωρείται ότι ανανεώνεται αόριστα και για
τα δύο μέρη.
9) Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο ενοικιαστής έχει υποχρέωση να παραδώσει την κατοικία στον ιδιοκτήτη
στην κατάσταση που την παρέλαβε, εάν υπάρχουν ζημιές να τις αποκαταστ'ησει.

ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΕΓΓΥΗΣΗ

Είναι το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί σε 1 ή και περισσότερα ενοίκια και δίνεται για την καλή
εκτέλεση των όρων του συμβολαίου.

Απορίες επικοινωνήσατε με την Ε.Π.Κ.ΧΑΝ