Ξένα funds και δανειολήπτες Τι πρέπει να γνωρίζετε.

Σωκράτης Τσαχιρίδης Δικηγόρος Με το ν. 4354/2015 και το ν. 3156/2003 δίνεται η δυνατότητα στις τράπεζες να μεταβιβάζουν τις απαιτήσεις από δάνεια και πιστώσεις σε ξένα funds, τα οποία με τη σειρά τους αναθέτουν τη διαχείριση των εν λόγω απαιτήσεων σε εταιρίες διαχείρισης απαιτήσεων που εδρεύουν στην Ελλάδα. Οι εταιρίες διαχείρισης έχουν την εξουσία να επιδιώκουν δικαστικά την είσπραξη των απαιτήσεων που διαχειρίζονται για λογαριασμό των ξένων funds. Δηλαδή, οι εταιρίες διαχείρισης απαιτήσεων μπορούν να εκδώσουν διαταγές πληρωμής, να ξεκινήσουν ή να συνεχίσουν διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης (επίδοση επιταγής πληρωμή, αναγκαστική κατάσχεση, υλοποίηση πλειστηριασμού) σε βάρος των δανειοληπτών Πλην όμως οι δανειολήπτες μπορούν να επιδιώξουν δικαστική προστασία έναντι των ενεργειών των ξένων funds και των εταιριών διαχείρισης απαιτήσεων. Τούτο απαιτεί προσεκτική μελέτη α) όλων των επιστολών που στάλθηκαν για τη μεταβίβαση των οφελών και την ανάθεση της διαχείρισής τους β) κάθε σχετικό έγγραφο που επιδόθηκε για τη νομιμοποίηση της εταιρίας διαχείρισης απαιτήσεων και του ξένου fund και τέλος απαιτεί ενδελεχή έρευνα στα δημόσια βιβλία του Ενεχυροφυλακείου Αθηνών. Συγκεντρώνοντας όλα τα στοιχεία μπορεί να διαπιστωθεί αν έγινε με ορθό και νόμιμο τρόπο η μεταβίβαση των οφειλών στο ξένο fund και η ανάθεση της διαχείρισης στην εταιρία διαχείρισης απαιτήσεων. Στην περίπτωση που υπάρχουν πλημμέλειες στη σύμβαση μεταβίβασης ή/και στη σύμβαση διαχείρισης ο δανειολήπτης πρέπει να προβάλλει μέσω του δικηγόρου του τις εν λόγω πλημμέλειες ενώπιον του Δικαστηρίου για να πετύχει την προστασία του. Οράτε ενδεικτικά: Την υπ’ αριθ. 1916/2018 απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών με ενημερωτικό σημείωμα Τσαχιρίδη με θέμα «Τιτλοποίηση απαιτήσεων (ν. 3156/2003): Ακύρωση διαταγής πληρωμής λόγω έλλειψης ενεργητικής νομιμοποίησης της αιτούσας κατά την έκδοσή της»,ΝοΒ 2019. 57 επ., Την υπ’ αριθ. 337/2018 απόφαση του Ειρηνοδικείου Πολυγύρου με παρατηρήσεις Τσαχιρίδη με θέμα «Εταιρίες διαχείρισης απαιτήσεων σε δίκες του ν. 3869/2010»,ΕφΑΔΠολΔ 2020. 533 επ. Την υπ’ αριθ. 1272/2019 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών με παρατηρήσεις Τσαχιρίδη με θέμα «Η προβληματική της αντιπροσώπευσης της Τράπεζας από την Εταιρεία Διαχείρισης απαιτήσεων του ν. 4354/2015 στις δίκες επί των ανακοπών κατά διαταγών πληρωμής για απαιτήσεις, που ανήκουν στην Τράπεζα»,ΝοΒ 2020. 1280 επ. Την υπ’ αριθ. 78/2020 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Πειραιά με παρατηρήσεις Τσαχιρίδη με θέμα «Προϋποθέσεις παραδεκτού δικαστικής παράστασης εταιριών διαχείρισης απαιτήσε