Δυστυχώς η απάτη είναι Λερναία ΄Υδρα, που έχει απλώσει τα πλοκάμια της παντού. Ακόμα και στην πώληση ακινήτων φαινόμενο που το τελευταίο διάστημα , σύμφωνα με καταγγελίες που έχει δεχτεί η Ε.Π.Κ.ΧΑΝ, έχει εντοπιστεί και εδώ στα Χανιά έντονα .Υπάρχουν επιτήδειοι που μέσω εφημερίδων εμφανίζονται ως κτηματομεσίτες και αναλαμβάνουν δράση διαχείρισης κτηματομεσιτικών υπηρεσιών πελατών οι οποίοι πιστεύοντας την νομιμότητα τους εμπιστεύονται μέχρι να αισθανθούν τις περίεργες απαιτήσεις τους αποσπώντας σημαντικά χρηματικά ποσά ως προκαταβολή, δικαίωμα που δεν το έχουν, είτε απ τον υποψήφιο αγοραστή είτε από τον ενδιαφερόμενο πωλητή και μετά αρχίζουν τους εκβιασμούς.
Η Ε.Π.Κ.ΧΑΝ, γινόμενη αποδέκτης καταγγελιών και μη νομίμων συμπεριφορών, συστήνουμε στους πολίτες- καταναλωτές των Χανίων, να εξετάζουν, προσεχτικά για την κτηματομεσιτική παροχή τα εξής:
1)Ερευνούμε με προσοχή παίρνοντας ασφαλείς πληροφορίες εάν το κτηματομεσιτικό γραφείο είναι νόμιμο, και εάν ο εμφανιζόμενος ως κτηματομεσίτης έχει κτηματομεσιτικό γραφείο που υφίσταται.Οι νόμιμοι μεσίτες διαθέτουν επαγγελματική ταυτότητα, Αριθμό Μητρώου, είναι μέλη του τοπικού Επιμελητηρίου, ανήκουν στο Σωματείο Κτηματομεσιτών.
2)Υπογράφουμε σύμβαση, με το φυσικό πρόσωπο, ή τον αντιπρόσωπο του Νομικού προσώπου του κτηματομεσιτικού γραφείου που αναθέτουμε την πώληση, ή γενικότερα την μεσιτεία, η οπ[οία συμπληρώνεται με σαφήνεια ως προς την αμοιβή, την ακριβή περιγραφή του ακινήτου ,τις οικονομικές μας απαιτήσεις.Οι εντολές μεσιτείας θα πρέπει να τις υπογράφουμε πριν τις παραδώσουμε στους διαμεσολαβητές ανεξαρτήτως ποσού μεσιτικών δικαιωμάτων..
3)Δεν τίθενται πλέον όρια ύψους μεσιτικής αμοιβής, λογική που συμβαδίζει με την έννοια του ελεύθερου ανταγωνισμού.
4)Ο μεσίτης δεν δικαιούται την συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή εάν ο εντολέας καθ απόδειξη τρίτου προσώπου προβεί στην αγοραπωλησία.
.5)Οι μεσίτες δικαιούται την είσπραξη της προμήθειας τους , μόνο όταν η υπόθεση που ανέλαβαν φθάσει στον συμβολαιογράφο
6)Δεν πρέπει να προκαταβάλλονται αμοιβές χωρίς λόγο, απλά και μόνον γιατί υπογράφηκε εντολή μεσιτείας με κάποιον.
7)Είναι χρήσιμο να επισημανθεί ότι οι μεσίτες αστικών συμβάσεων μη νόμιμοι διορισμένοι δεν δικαιούται αμοιβή.
8)Απαγορεύεται στο μεσίτη η προείσπραξη χρημάτων για οποιονδήποτε λόγο.
Πηγές:Δικαστικές αποφάσεις 1199/2007 και 111/2007 Πολυμελούς και Μονομελούς αντίστοιχα Πρωτοδικείου Αθηνών.
Κάθε καταναλωτής για οποιανδήποτε ενημέρωση καταγγελία μπορεί να επικοινωνεί στο τηλ 2821092666
Η Πρόεδρος
Ιωάννα Μελάκη
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου