Πως θα σώσουμε το σπίτι μας , όταν χρωστούμε σε τράπεζες, Δημόσιο, Ταμεία κ.α

 

 

Γράφει η Ιωάννα Μελάκη *

Οι προϋποθέσεις για προστασία της πρώτης κατοικίας ,από πλειστηριασμό

Νοικοκυριά και μικροί επαγγελματίες μπορούν να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους από πλειστηριασμούς, με την προϋπόθεση να προσφύγουν στις διατάξεις
 Α)του νόμου Κατσέλη, μέχρι στις 31-12-2018, εφόσον βέβαια πληρούν κάποιες  βασικές προϋποθέσεις.
Οι προϋποθέσεις που  θα πρέπει να πληρούν είναι :
- Το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα  τους , να μην υπερβαίνει τις «εύλογες δαπάνες διαβίωσης», προσαυξημένες κατά 70%.
Με τα σημερινά δεδομένα, για ένα άτομο θα πρέπει να είναι μέχρι 1.159,4 ευρώ, για ζευγάρι τα 1.972 ευρώ, για ζευγάρι με ένα παιδί 2.448 ευρώ, με δυο παιδιά 2.924 ευρώ και με τρία παιδιά 3.400 ευρώ.
- Η αντικειμενική αξία του ακινήτου (πρώτη  κατοικία), κατά το διάστημα συζήτησης της αίτησης, να μην υπερβαίνει τις 180.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 40.000 ευρώ για τον έγγαμο 220.000 ευρώ) και κατά 20.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Σημειώνεται ότι οι δανειολήπτες, που έχουν προσφύγει στον ν.3869/2010 , με α' κατοικία μικρότερης αντικειμενικής αξίας από 120.000 ευρώ για τον άγαμο και έως 220.000 για ζευγάρι με 3 παιδιά, τους δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης χορήγησης βοηθήματος ,από το Δημόσιο (Υπ.Οικονομίας) για χρονική  περίοδο τριών ετών.

Υπαγόμενα πρόσωπα

Στον νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά ,γίνεται υπαγωγή υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις

• 1) Ο αιτών να είναι φυσικό πρόσωπο αρ.1 παρ.1 εδ.1 ν.3869/2010
• 2) Ο αιτών να μην  έχει πτωχευτική ικανότητα αρ.1 παρ.1 εδ.1 ν.3869/2010
• 3) Ο αιτών να  έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων χρηματικών ποσών αρ.1 παρ.1 εδ.1 ν.3869/2010
• 4) Η αδυναμία πληρωμής του χρέους του, να μην  οφείλεται σε δόλο, του αιτούντα αρ.1 παρ.1 εδ.1 ν.3869/2010.

Απαλλαγή μικροοφειλετών , από το χρέος , ατόμων  που βρίσκονται χωρίς εισόδημα και περιουσία 

 Απαλλαγείτε από τα χρέη σας!!!

 Υπάρχει αρ 5α στο Νόμο 3869/2010, που σας απαλλάσσει οριστικά!!! Ενημερωθείτε από την ΄Ενωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, και μάλιστα και με δωρεάν παράσταση δικηγόρου.
Το αρ.5α ορίζει, τη διαδικασία διευθέτησης μικρο οφειλών, με σύνολο οφειλής μέχρι 20.000 €, συμπεριλαμβανομένων τόκων, εξόδων και κάθε είδους προσαυξήσεων, αν ο οφειλέτης έχει μηδενικά εισοδήματα κατά το έτος πριν την ημέρα επικύρωσης της αίτησης, αν ο οφειλέτης δεν διαθέτει  ακίνητη περιουσία κατά την κατάθεση της αίτησης και αν δεν έχει προβεί σε πράξη διάθεσης ακίνητης περιουσίας του, κατά την τριετία πριν την κατάθεση της αίτησης, μεταξύ και άλλων προϋποθέσεων αρ.5α ν.3869/2010.

Στο ν.Κατσέλη, όλα μας τα χρέη εκτός....

Σήμερα ένας οφειλέτης μπορεί να απαλλαγεί από το χρέος του (Ιδιωτικό ,Δημόσιο ), αρκεί  να το εντάξει στο ν.3869/2010 (ν.Κατσέλη)

Οφειλές που δεν μπορούν να περιληφθούν στην αίτηση

Στην αίτηση δεν μπορεί να περιληφθεί

• Οφειλή που αναλήφθηκε εντός του έτος πριν από την κατάθεση της αίτησης αρ.1 παρ.4 περ.α ν.3869/2010. Αν στην αίτηση περιλαμβάνονται και χρέη που αναλήφθηκαν εντός του έτους από την κατάθεση της αίτησης, η αίτηση θα απορριφθεί ως μη νόμιμη μόνο ως προς αυτά, ενώ τα υπόλοιπα μπορούν να εισέλθουν σε ρύθμιση από το δικαστήριο 22/2014 Ειρ.Φλώρινας (εκουσίας). Τον σχετικό ισχυρισμό προβάλλουν ως ένσταση οι πιστωτές 22/2014 Ειρ.Φλώρινας (εκουσίας).
• Οφειλή ,που βεβαιώθηκε το τελευταίο έτος, πριν από την κατάθεση της αίτησης, με τις εξαιρέσεις επί βεβαιωμένων οφειλών προς φορείς του Δημοσίου Τομέα, όπως αναλύονται παραπάνω 1036/18-03-2016 εγκ.Υπ.Οικ. αρ.1 παρ.4 περ.α ν.3869/2010
• Οφειλή, που δημιουργήθηκε από αδικοπραξία που τελέστηκε από τον οφειλέτη με δόλο ή βαρεία αμέλεια αρ.1 παρ.4 εδ.1 περ.α ν.3869/2010
• Οφειλή, που αφορά σε διοικητικά πρόστιμα ή σε χρηματικές ποινές αρ.1 παρ.4 περ.γ ν.3869/2010
• Οφειλή ,που αφορά στην υποχρέωση διατροφής συζύγου ή τέκνου αρ.1 παρ.4 περ.δ ν.3869/2010

Η αίτηση δεν επιτρέπεται να περιλαμβάνει μόνο βεβαιωμένες οφειλές προς φορείς του Δημοσίου (βεβαιωμένες οφειλές στη Φορολογική Διοίκηση κατά τον ΚΦΔ, τον ΚΕΔΕ ή τον Τελωνειακό Κώδικα, βεβαιωμένες οφειλές προς τους ΟΤΑ α' και β' βαθμού και τα νομικά πρόσωπά τους, βεβαιωμένες οφειλές προς τους Οργανισμούς Κοινωνικής Ασφάλισης) αρ.1 παρ.2 ν.3869/2010.

Ένταξη ελ. επαγγελματιών και άλλων επιτηδευματιών στο νόμο 3869/2010 σχετικά με την ρύθμιση οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων

Την αίτηση μπορούν να καταθέσουν και οι ελεύθεροι επαγγελματίες διευκρίνηση Υπ.Αναπτ. Β13-5/1.2.2013.
  Στα πλαίσια του ν. 3869/2010. υπάγονται και οι επαγγελματίες που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα, όπως π.χ. γιατροί, μηχανικοί, δικηγόροι, συμβολαιογράφοι κλπ, ομοίως, οδηγοί αυτοκινήτων, ηλεκτρολόγοι, μηχανικοί, υδραυλικοί, ηλεκτρονικοί, προγραμματιστές, που αποκλειστικώς ή κατά κύριο λόγο προσφέρουν την προσωπική τους εργασία και δεν χαρακτηρίζονται έμποροι.
 Προσθέτως υπάγονται και όσοι ήταν έμποροι έπαψαν όμως την εμπορία ή την οικονομιική τους δραστηριότητα χωρίς κατά την παύση αυτή, να έχουν παύσει τις πληρωμές τους. (άρθρο 2 παρ. 3 πτωχευτικού κώδικα).
Οι έμποροι έχουν τη δυνατότητα να προσφύγουν στη διαδικασία του πτωχευτικού κώδικα. Σημειώνεται περαιτέρω, ότι νομολογιακά* και ερμηνευτικά στο πεδίο εφαρμογής του νόμου ήδη υπάγονται και οι «μικροέμποροι» δηλαδή φυσικά πρόσωπα που ασκούν την εμπορική τους δραστηριότητα κατά βάση μέσα από την προσωπική τους εργασία, αποβλέποντας στον βιοπορισμό τους, και έχουν περιορισμένες οφειλές από εμπορικές πράξεις. 
Τα πρόσωπα αυτά δεν έχουν πτωχευτική ικανότητα και ως εκ τούτου δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση ,  για δικαστική ρύθμιση των χρεών. *Βλ 16/2012 ΕιρΠατρών, 2/201 ΙΕιρΠαμίσου όπου ορίζεται ότι η ενέργεια εμπορικών πράξεων κατά σύνηθες επάγγελμα εφόσον εμφανίζεται ως αμοιβή σωματικής καταπόνησης (υπαίθριοι μεταπωλητές, μικροπωλητές κλπ) δεν προσδίδει σε αυτόν την εμπορική ιδιότητα

Β) Εξωδικαστική ρύθμιση των οφειλών τους , με τους πιστωτές τους 

Τέλος,

Οι Πιστοποιημένες Ενώσεις Καταναλωτών ,που ανήκουν στο Μητρώο της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή , παρέχουν "δωρεάν " συμβουλευτική και στήριξη , σε όποιο δανειολήπτη ζητήσει την ενημέρωσή του και για τις δύο περιπτώσεις , προκειμένου το κάθε χρεωμένο νοικοκυριό να σώσει το σπίτι του, από πλειστηριασμό

 

*Μέλος του Εθνικού Συμβουλίου Αγοράς και Καταναλωτή